Gerlingen: Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Doppelhaushälfte

3

ja

2,975%

5

2

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

1967

normal

Haus fertig gestellt

nach Absprache

gepflegt

Öl

Bedarfsausweis

251,22 kWh/(m²*a)

Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte. Es handelt sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1967 und bietet viel Potential für Ihre Wohnträume.

Das Haus besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch den schönen Außenbereich mit eigenem und privatem Garten inkl. Terrasse, der abschließbaren Einzelgarage und der Einliegerwohnung. Auch die durchdachte Raumaufteilung in der Immobilie überzeugt.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Von hier gelangt man über das Wohnzimmer inkl. schönem Kamin und der Küche hinter das Haus auf die eigene Terrasse und in den gepflegten Garten. Ebenfalls befindet sich hier ein Balkon mit Weitblick in Richtung der Stadtmitte von Gerlingen.

Im 1. OG befindet sich eines der Bäder zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, sowie drei Zimmer des Hauses: ein Kinderzimmer, ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Von letzterem gelangt man auf den Balkon des Obergeschosses. Hier hat man einen schönen Ausblick über den hauseigenen Garten. Auf diesem Stockwerk befindet sich zudem ein weiteres Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Studio. Dieses erstreckt sich fast vollständig über die ganze Etage. Auch hier kann ein großes Büro oder ein Schlafbereich eingerichtet werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Das Haus ist unterkellert und bietet nicht nur sehr viel weiteren Stauraum und Entfaltungsmöglichkeit. Dieser ist aufgeteilt in Abstell-/Kellerräume sowie eine vollständige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und vollständigem Badezimmer.

Zur Immobilie gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage.

Diese Immobilie gibt Ihnen die einmalige Möglichkeit Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Hier finden Sie die Ausstattung der Immobilie auf einen Blick:

- Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Garten
- Äußerst gepflegter Gesamtzustand des Hauses
- Wohnzimmer inkl. Kamin
- Neue Heizung, Einbau 2023
- Bäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken
- Drei Separate Toiletten (Gäste-WC)
- Ausladender Keller mit Einliegerwohnung
- Ausgebauter Dachbodenbereich mit Studio mit Abschlussmöglichkeiten für Wasser
- Balkon im 1. OG mit Blick über den Garten
-Balkon im Erdgeschoss mit Weitblick Richtung Gerlingen

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlage in Gerlingen Dieses Wohngebiet bietet Ruhe und Erholung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

In Kürze befinden Sie sich sowohl in Gerlingen, in Leonberg oder in Stuttgart. Zudem verkehren die Buslinien 638, 92 und X2 in der Nähe.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht.

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Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

2,5% zzgl. 19% MwSt.